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香港创富图库大全 易居香港挂牌上市 带给商场三大代价审美

发布时间:2020-01-15 点击数:

  两年前的2016年8月28日,易居中国于16周年庆典之际,公告告竣私有化,易居旗下易居营销效劳集团与克而瑞音信集团统一兴办“易居(中国)企业集团”。同时,恒大、万科等16家百强房企与专业投资机构入股新易居。

  当天,鹰觅君也正在庆典现场,空气剧烈,歌舞安定,诸多房产大佬和寰宇几百家媒体一块见证了这一汗青时候。之前,易居董事长周忻正在给易居一切员工的公然信中称,易居中国的私有化并不是简便的本钱行为。

  易居的背后,原本是中国最大的房企同盟,蕴涵恒大、碧桂园、万科等26家百强房企。从当初16家房企入股,到即日的26家,正在不到两年的时辰里,又新增了10家百强房企,有力解释了一个原形:易居正正在搞大事。

  通过此次IPO,香港创富图库大全 易居还引入了阿里巴巴集团、华侨城、恒基李家杰、新加坡都市生长集团四家基石投资者。

  正在香港本钱商场,基石投资者对上市公司意思宏大。这不只仅是前者对后者天分和决心的背书,况且还担负着真金白银的加入。

  基石投资者必要许可采办股份,且上市后要锁定6—12个月。这也就意味着投资危险,要是公司上市后得不到商场承认,那就极有恐怕陷入赔本的境界。

  易居的四位基石投资者,香港创富图库大全 个个都属于行业内大佬级别,并往往时显示正在基石投资者序列,目前一齐出来为易居站台,并掏出真金白银采办其股票,可见另眼相待的水平一经到了无以复加的田地了。

  香港本钱商场与内地的A股商场比拟,正在投资理念上有很大区别。它跟班欧美的估值偏好,珍藏上市公司以最低的危险和本钱,香港创富图库大全 通过高效的运营和经管来得到商场竞赛力,并创设高额利润。

  过去,重资产、重杠杆、重行业的万达贸易,即是没有触动到香港本钱商场的这个G点,终末不得不黯然退市。

  与万达贸易区此表是,易居的轻资产贸易形式正好投合了香港投资人偏好,同时也吸引了四位基石投资者的青睐。

  正在易居中国的生意收入组成方面,占比最大的是一手房代庖效劳,近三年举座占到总生意的84%以上,并吐露出急速伸长的势头。

  正在一手代庖生意中,易居与寰宇排名前几位的大房企合营带来的收入占比拟大。按照招股仿单显示,正在2015年、2016年和2017年,易居为前五大客户供应效劳所得的收入,分袂占总收入的31.7%、36.6%和44.1%。

  来自简单客户的收入比重也正在增多。正在迩来三年,易居总收入的22.3%、26.9%和35.1%均来自恒大。

  客户也是股东,易居一经筑就了一条护城河——不只让26强房企入股,个中恒大、碧桂园和万科三家房企分袂持股15%,从而固化了合营渠道,况且还与其他百强房企都筑树了合营合联。

  正在互联网和大数据充分的贸易全国,谢百三正在泰山学院倡始设立“泰山旺旺论坛。房地产更不是不同。正在此周围,易居做到了先行者。它的房地产大数据和商酌效劳生意板块收入,正在2017年竣工收入6.3亿,占到了总收入的13.6%。

  易居的大数据及商酌效劳蕴涵:数据效劳、测评及排名效劳、商酌效劳。这项生意要紧效劳处于项目开垦发售流程各阶段的房企,及有特定需求的其他客户。该效劳实质要紧依照项目实在景况收取用度,单项方针效劳费经常为固定值。

  数据效劳主旨为CRIC编造。它历经10余年开垦,目前该编造已录入约83000个住所项目、2000个贸易项目、763000幅地块项方针材料,告竣267座都市掩盖。同时,易居对当先房地产开垦商的排名已被上交所、深交所视为房企债权刊行规范之一。

  此生意的功绩继续维持着优异的伸长态势。正在2015年、2016年和2017年,易居的房地产大数据及商酌效劳分袂竣工收入3.8亿元、4.0亿元和6.3亿元。

  越发是2017年,增速较2016年有大幅晋升,这要紧受益于测评及排名效劳的伸长和贸易商酌效劳的推出。

  2014—2016 年,寰宇二手房贸易额从3.1 亿增至 6.5 万亿,增幅抵达了 109.7%。一线都市二手房成交占比晋升分明,北京、上海、深圳、广州二手房成交占比分袂抵达了 69%、77%、73%、50.3%。

  正在2016年,寰宇二手房贸易界限占住房贸易总额的比例抵达了41%。这些数据都证据,我国房地产行业正慢慢走向存量房时期。

  面临这样之大的一块蛋糕,易居正在2016年启动了房友二手房经纪生意,应用独有的S2B2C编造赋能中幼经纪公司,夸大弱管控,现已具有7000+门店,2017年竣工收入0.77亿元。

  正在良多都市的二手房经纪商场,盘踞份额最大的公司并不是那些品牌公司,而是那些平凡扎根于社区的中幼型经纪公司。正在良多都市,它们都盘踞了50%以上的份额。

  房友赋能鸠集的要紧对象恰是这些中幼经纪公司,为它们供应品牌、编造、专业效劳、贸易维持以及法务维持,从而填补中幼中介正在品牌和专业上的短版,晋升职业素养。

  房友形式更具竞赛力的是,能应用易居正在一手房代庖方面的资源,为中幼中介带来一手房分销生意。这对待之前思切入这一周围却苦于没有途径的中幼中介而言,是一个特殊有吸引力的上风。

  房友正在结构历程中,[2019-12-30]特马图 乐平:人世瑶池景物独好。采纳的是循序渐进的步伐,最先正在少许苛重的都市做试点,比方上海、杭州、郑州等地;形式完满今后,将正在寰宇的各个都市全数复造推论。2018年,房友的方向是掩盖32座都市、10000家合营门店。

  正在存量房商场界限日渐扩展的趋向下,易居急速结构寰宇商场,无疑为改日功绩大幅伸长,又增添了一个宏大的筹码。

  由此可见,易居的三大生意不只属于欠债率较低的轻资产,况且都拥有较高的伸长和遐思空间,正好相符香港商场投资者价格审美,那么四大基石投资者加入个中,也即是顺理成章的事了。

  前不久,太平证券宣布地产行业周报,核心体贴了易居启动上市途演,终末点评道:公司为寰宇当先的房地产贸易效劳商,功绩稳步伸长,赢余才略延续上升。返回搜狐,查看更多